Meor, firma especializada en el desarrollo de parques industriales clase A, anunció una nueva estrategia de inversión con la mira puesta en activos ya estabilizados, inyectando hasta 1,000 millones de dólares en los próximos siete años, de los cuales 300 millones se aplicarán en los primeros dos años.
Este plan de negocios busca fortalecer un portafolio de inversiones y responder de forma ágil a las condiciones dinámicas del mercado industrial mexicano.
Durante un evento en la Ciudad de México, Javier Camarena, director general de Meor, subrayó que esta nueva línea de negocio no sustituye su vocación como desarrollador, sino que complementa su oferta.
“Estamos convencidos de los fundamentales que tiene el país. No hay ruido alguno ni estrategia de negociación que cambie eso”, afirmó, refiriéndose a la confianza de la empresa en la estabilidad económica y logística de México.
Primera piedra
Como primer movimiento de esta nueva etapa, Meor concretó la compra del Parque Industrial San Lorenzo, ubicado en Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
La propiedad cuenta con 43,000 m² de área neta rentable, a tan solo tres minutos del Periférico y cerca de la caseta de Tepotzotlán, la salida al industrializado estado de Querétaro.
El parque está prácticamente ocupado al cien por ciento y dispone de cuatro naves industriales operativas.
Jonathan Pomerantz, Chief Investment Officer (CIO) de Meor, consideró que al menos 500 millones de dólares de la inversión total se enfocarán exclusivamente en la compra de naves industriales en operación.
“Queremos diferenciarnos ofreciendo a nuestros inversionistas activos ya estabilizados y rentados, que generen ingresos desde el inicio”, puntualizó.
Expansión sin fronteras
La estrategia dará prioridad a la zona centro del país —en especial a la Ciudad de México y su área metropolitana—, aunque la empresa también contempla seguir activa en Tijuana, Ciudad Juárez y Monterrey.
La operación financiera para fondear las inversiones estará a cargo de Alberto Besudo, CFO de Meor, quien tiene como propósito consolidar un portafolio de valor agregado y relaciones sólidas con inquilinos.
Con 17 años en el sector inmobiliario y siete años enfocados al desarrollo industrial, Meor reportó en 2024 un crecimiento de doble dígito, impulsado por adquisiciones como San Lorenzo.
De cara a 2025, anticipa un entorno favorable para capitalizar el auge del nearshoring, así como la llegada de inversión extranjera, pese a los retos derivados de las políticas comerciales de los EE.UU.
Por Daniel Zurita / Síguenos en Facebook, X y LinkedIn
