En el marco del Día mundial de la Educación Financiera, que se celebra el próximo 5 de octubre, la startup española Reental presenta las ventajas de invertir en inmuebles tokenizados frente a modelos tradicionales. Este es un modelo que resulta de sumo interés para los mexicanos.

No hace falta ser economista para darse cuenta de la importancia que tiene el dinero en el mundo actual. Está presente desde los primeros años de cualquier persona, primero como un juego y después como pequeños ahorros. Pero como todo, a medida que pasan los años, se va complejizando. Por eso, cuanto más sepan los usuarios sobre la economía que los rodea, mejores decisiones podrán tomar.

La educación financiera es la posibilidad de aprender habilidades y conocimientos que permiten a una persona tomar decisiones adecuadas sobre sus recursos financieros, con el objetivo de garantizar una buena calidad de vida presente y futura. Suena importante, ¿no? No se trata sólo de conocer, sino también de aplicar estos conceptos en la vida cotidiana para mejorar las finanzas de más personas.

De acuerdo con el Foro Consultivo Científico y Tecnológico, sólo 33% de los adultos alrededor del mundo cuentan con un conocimiento adecuado en la materia. Los países con niveles altos son: Suecia, Noruega y Dinamarca 71%, Canadá 68% y en Reino Unido 67%. México presenta un nivel bajo de educación financiera entre los adultos, pues únicamente 32% de ellos tiene una formación básica.

En este contexto, 2022 ha sido el año propicio para la startup española Reental.co, que propone el novedoso negocio de llevar la inversión inmobiliaria a cualquier persona del mundo con acceso a Internet y desde 100 USD. Y todo ello gracias a los avances de la tecnología. La idea de tokenizar un inmueble refiere a adquirir una parte de una propiedad, de manera online. Lo que ofrece Rental es dividir el bien en partes más pequeñas, que son representadas por tokens, los que poseen derecho de propiedad.

“La tecnología ha cambiado al mundo. Cuando hace que algo funcione mejor, es imparable”, opina Eric Sanchez, CEO y co fundador de Rental. “Es lo mismo que ha pasado con la información, y ahora está sucediendo con los productos financieros. Hay millones de personas no bancarizadas lo que indica que hay mucho por hacer. Nuestra visión es que en el futuro, todo estará  tokenizado”, completa Sánchez.

Actualmente, Reental cuenta con más de 6 mil usuarios registrados de más de 50 nacionalidades y 700 inversores, y ya ha concretado operaciones por casi 5,000,000 € en 26 inmuebles. La empresa está experimentando un fuerte crecimiento desde su nacimiento y destacan la presencia de inversores latinoamericanos, sobre todo argentinos y mexicanos, que son líderes a nivel volumen de negocios. “Nuestro propósito es el de democratizar la inversión en el sistema inmobiliario mediante la tokenización y la digitalización de un bien inmueble”, afirma Eric Sánchez.

Diferencias relevantes

Dentro de los esquemas de inversión inmobiliaria tradicional pueden distinguirse dos modelos, cuyas diferencias con el modelo tokenizado son evidentes.

• Inversión particular: en este modelo una persona se encarga de todas las gestiones; es decir, de la búsqueda, negociación, valuación del inmueble, compra, gestiones legales, búsqueda de inquilinos, gestión de los mismos, etc.
• Inversión en crowdfunding: en general este tipo de inversiones están orientadas a obra nueva y, como punto importante, la plataforma de crowdfunding no es la propietaria de los inmuebles. Permite que se invierta con capitales relativamente bajos, pero no es la propietaria de los mismos y el inversor tiene que esperar al final del compromiso adquirido para recibir los dividendos o salirse de la inversión.