FINANZAS
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Debido a la inversión y proyectos de infraestructura del gobierno federal la península de Yucatán, en particular la zona maya, es la zona que se perfila para ser la que más crezca a nivel mundial en la próxima década, de acuerdo con la proyección de Click Seguridad Jurídica.
El mayor fiduciario no bancario en México prevé que en 10 años la zona en cuestión captará inversiones que superarán los 500 mil millones de pesos.
“El Gobierno Federal está invirtiendo, la intención es incrementar la conectividad de la región con proyectos de tren, puertos y aeropuertos que mejorarán sustancialmente la calidad de vida”, es parte del análisis que hace la SOFOM.
Es tal el atractivo de la península yucateca que Click Seguridad Jurídica decidió trasladar sus oficinas centrales de la CDMX a Mérida, tomando en cuenta Yucatán es una de las ciudades más seguras del país, para robustecer la actividad de crédito, factoraje, arrendamiento financiero y la actuación como fiduciario en la entidad.
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Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) cumplen una década de ser una buena opción de inversión inteligente para quien busca destinar su capital en el mercado inmobiliario mexicano, por sus características de diversificación.
En México, el pionero en esta materia es FUNO (Fibra Uno) que, bajo la visión de André El-Mann, ha logrado un portafolio diversificado entre los 661 inmuebles que administra, de los cuales 192 son industriales; 148, comerciales; 222, de otros segmentos y 99, de oficinas.
Las Fibras están inspiradas en los Real Estate Investment (REITs) de EEU.UU. que ganaron popularidad en la década de los 60, entre el público inversionista, desarrolladores y firmas inmobiliarias. En aquel país hoy existen más de 200 firmas de estas figuras bursátiles, de acuerdo con la Asociación Nacional de REITs.
Sus principales características son la diversificación, con respecto a la exposición geográfica, cantidad de inquilinos y el tipo de propiedad para el público inversionista-institucional e individual- que busca destinar su capital en el mercado inmobiliario mexicano y que al mismo tiempo desea optimizar su cartera.
En el caso de Fibra Uno ha encontrado distintos campos de especialización en segmentos como la industria inmobiliaria como centros comerciales, naves industriales, incluso escuelas, entre otros, haciéndose cargo en algunos de ellos de la administración, mantenimiento y operación de los inmuebles.
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Redacción
CDMX. - Un nuevo fantasma recorre los mercados mundiales por la frágil situación del gigante inmobiliario Evergrande que podría caer en moratoria o irse a la quiebra lo que, de acuerdo con analistas, podría provocar que sus tenedores de deuda enfrenten falta de liquidez y se presente una nueva crisis financiera.